Sửa Luật Đất đai 2024: Vì sao cần thiết?

Sửa Luật Đất đai 2024: Giải quyết điểm nghẽn và thúc đẩy phát triển

Luật Đất đai năm 2013, sau một thời gian thi hành, đã bộc lộ nhiều bất cập, hạn chế, chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới. Việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 là một yêu cầu cấp thiết, nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển bền vững.

Những bất cập của Luật Đất đai 2013

Luật Đất đai 2013, mặc dù đã có những đóng góp quan trọng, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế, bất cập, cụ thể như sau:

• Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa hiệu quả: Chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn thấp, thiếu tính khả thi, chưa gắn kết chặt chẽ với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Việc điều chỉnh quy hoạch còn tùy tiện, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.
• Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn nhiều vướng mắc: Giá đất bồi thường chưa sát với giá thị trường, quy trình thu hồi đất còn phức tạp, thiếu minh bạch, dẫn đến khiếu kiện, khiếu nại kéo dài.
• Cơ chế định giá đất chưa phù hợp: Phương pháp định giá đất còn nhiều hạn chế, chưa phản ánh đúng giá trị thực tế của đất đai, gây thất thu cho ngân sách nhà nước và tạo ra sự bất bình đẳng trong xã hội.
• Quản lý, sử dụng đất công còn lãng phí, thất thoát: Tình trạng sử dụng đất công sai mục đích, cho thuê, cho mượn không đúng quy định còn diễn ra phổ biến, gây thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước.
• Thủ tục hành chính về đất đai còn rườm rà, phức tạp: Thời gian thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai còn kéo dài, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.

Mục tiêu sửa đổi Luật Đất đai 2024

Việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 nhằm đạt được các mục tiêu sau:

• Hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai: Xây dựng hệ thống pháp luật về đất đai đồng bộ, minh bạch, khả thi, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.
• Nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai: Quản lý chặt chẽ, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường, đảm bảo an sinh xã hội.
• Bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất: Bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận đất đai.
• Giải quyết các tranh chấp, khiếu nại về đất đai: Giải quyết dứt điểm các tranh chấp, khiếu nại về đất đai, ổn định tình hình an ninh, trật tự xã hội.
• Phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong lĩnh vực đất đai: Tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, phòng, chống tham nhũng, tiêu cực.

Nội dung sửa đổi Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 sẽ tập trung sửa đổi, bổ sung các nội dung sau:

• Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo tính khả thi, gắn kết chặt chẽ với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
• Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đảm bảo quyền lợi của người dân bị thu hồi đất.
• Định giá đất: Đổi mới phương pháp định giá đất, đảm bảo giá đất sát với giá thị trường, minh bạch, công khai.
• Quản lý, sử dụng đất công: Tăng cường quản lý, sử dụng đất công, chống lãng phí, thất thoát.
• Thủ tục hành chính về đất đai: Đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai, giảm thời gian thực hiện, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
• Cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai: Hoàn thiện cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai, đảm bảo công bằng, minh bạch, hiệu quả.

Kỳ vọng vào Luật Đất đai 2024

Việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra một hành lang pháp lý vững chắc, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững, bảo đảm quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, ổn định tình hình an ninh, trật tự xã hội.