Chuyên gia: Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phát triển lành mạnh và bền vững hơn từ nửa cuối năm 2026

Thị trường bất động sản Việt Nam: Dự báo phục hồi và phát triển bền vững

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn điều chỉnh và tái cơ cấu mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, từ nửa cuối năm 2026, thị trường sẽ bước vào giai đoạn phát triển lành mạnh và bền vững hơn.

Nguyên nhân dẫn đến sự phục hồi

Sự phục hồi của thị trường bất động sản được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố quan trọng:

• Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ: Các chính sách tháo gỡ khó khăn pháp lý, tạo điều kiện tiếp cận vốn cho doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà đang dần phát huy hiệu quả.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc, đường vành đai, giúp kết nối các khu vực và thúc đẩy phát triển bất động sản tại các vùng ven đô.
• Nhu cầu thực tăng cao: Dân số tăng nhanh, quá trình đô thị hóa tiếp diễn và thu nhập của người dân ngày càng được cải thiện, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các loại hình bất động sản khác.
• Sự điều chỉnh của thị trường: Giá bất động sản đã có sự điều chỉnh hợp lý hơn, giúp tăng tính thanh khoản và thu hút nhà đầu tư.

Các yếu tố đảm bảo sự phát triển bền vững

Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, cần chú trọng đến các yếu tố sau:

• Phát triển nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền: Đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và công nhân.
• Quản lý chặt chẽ quy hoạch đô thị: Đảm bảo quy hoạch đồng bộ, hiện đại, tránh tình trạng phát triển tự phát, thiếu kiểm soát.
• Minh bạch thông tin thị trường: Cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác, kịp thời cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
• Kiểm soát chặt chẽ hoạt động của các chủ đầu tư: Ngăn chặn tình trạng lừa đảo, chiếm đoạt vốn của khách hàng.
• Phát triển các sản phẩm bất động sản đa dạng: Đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại đến bất động sản nghỉ dưỡng.

Cơ hội và thách thức

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, tuy nhiên cũng đối mặt với không ít thách thức:

• Cơ hội:
  • Sự phục hồi của nền kinh tế.
  • Dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.
  • Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.
• Thách thức:
  • Lãi suất ngân hàng còn cao.
  • Thủ tục pháp lý còn phức tạp.
  • Sự cạnh tranh gay gắt giữa các doanh nghiệp bất động sản.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên thận trọng và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản. Nên lựa chọn các dự án có uy tín, pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển tốt. Đồng thời, cần có kế hoạch tài chính cụ thể và chấp nhận rủi ro có thể xảy ra.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần ổn định và phục hồi. Với những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và sự điều chỉnh của thị trường, kỳ vọng rằng từ nửa cuối năm 2026, thị trường sẽ phát triển lành mạnh và bền vững hơn, mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp và người dân.