TP.HCM: Dứt Khoát Ngăn Chặn Doanh Nghiệp Bất Động Sản Ủy Quyền Bán Nhà Trái Quy Định

TP.HCM siết chặt quản lý hoạt động ủy quyền bán nhà của doanh nghiệp bất động sản

UBND TP.HCM vừa có văn bản chỉ đạo chấn chỉnh tình trạng doanh nghiệp bất động sản ủy quyền cho bên thứ ba bán nhà ở, căn hộ khi chưa đủ điều kiện. Động thái này nhằm bảo vệ quyền lợi người mua và minh bạch hóa thị trường.

Ủy quyền bán nhà tràn lan, tiềm ẩn rủi ro

Thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM xuất hiện tình trạng nhiều doanh nghiệp bất động sản ủy quyền cho các sàn giao dịch, công ty môi giới bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện mở bán. Thậm chí, có trường hợp chủ đầu tư còn ủy quyền cho bên thứ ba thực hiện các hoạt động giữ chỗ, đặt cọc, thu tiền của khách hàng trái quy định.

Việc ủy quyền tràn lan này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà. Bởi lẽ, khi có tranh chấp xảy ra, người mua sẽ gặp khó khăn trong việc đòi quyền lợi, do hợp đồng được ký kết với bên thứ ba chứ không phải chủ đầu tư dự án.

TP.HCM vào cuộc chấn chỉnh

Trước thực trạng trên, UBND TP.HCM yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản trên địa bàn. Đặc biệt, cần chú trọng kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhất là các quy định về điều kiện mở bán, huy động vốn, ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng cũng được giao nhiệm vụ phối hợp với các sở, ngành liên quan để xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Đồng thời, công khai thông tin về các dự án đủ điều kiện và chưa đủ điều kiện mở bán trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân được biết.

Doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm

UBND TP.HCM nhấn mạnh, chủ đầu tư dự án bất động sản phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về việc thực hiện các cam kết với khách hàng. Trường hợp chủ đầu tư ủy quyền cho bên thứ ba thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản, phải có văn bản ủy quyền rõ ràng, trong đó nêu rõ phạm vi, thời hạn ủy quyền và trách nhiệm của các bên.

Ngoài ra, các sở, ngành liên quan cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về kinh doanh bất động sản để nâng cao nhận thức của người dân. Người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư trước khi quyết định mua nhà, tránh bị các đối tượng xấu lợi dụng.

Hết cửa nhận cọc giữ chỗ trái luật

Theo chỉ đạo mới nhất, TP.HCM sẽ xử lý triệt để tình trạng nhận cọc giữ chỗ trái luật. Các doanh nghiệp không được phép ủy quyền cho bất kỳ bên nào thực hiện việc này khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Nếu phát hiện vi phạm, sẽ bị xử phạt nghiêm theo quy định của pháp luật.

Việc chấn chỉnh hoạt động ủy quyền bán nhà và xử lý tình trạng nhận cọc giữ chỗ trái luật là một bước đi quan trọng của TP.HCM nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà. Người dân nên cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định mua bất động sản, tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, động thái này của TP.HCM sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững hơn trong thời gian tới.