Thủ tướng yêu cầu tăng cung, giảm giá nhà ở: Giải pháp nào cho thị trường bất động sản?

Thủ tướng yêu cầu tăng cung, giảm giá nhà ở

Ngày 25/6, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, với mục tiêu tăng nguồn cung và giảm giá nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay

Thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm:

• Nguồn cung hạn chế, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.
• Giá nhà đất neo ở mức cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và trung bình.
• Khó khăn về vốn tín dụng cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.
• Thủ tục pháp lý còn nhiều vướng mắc, kéo dài thời gian triển khai dự án.

Giải pháp tăng cung, giảm giá nhà ở

Để giải quyết các vấn đề trên, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp sau:

1. Tăng cường nguồn cung nhà ở

• Rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
• Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở đã được phê duyệt, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội.
• Khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thông qua các chính sách ưu đãi về thuế, tiền thuê đất.

2. Giảm giá nhà ở

• Kiểm soát chặt chẽ giá thành xây dựng, vật liệu xây dựng để giảm chi phí đầu tư.
• Hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
• Rà soát, sửa đổi các quy định pháp luật liên quan đến thuế, phí để giảm chi phí cho doanh nghiệp và người mua nhà.

3. Tháo gỡ khó khăn về vốn tín dụng

• Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn tín dụng để đầu tư, mua nhà ở.
• Triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

4. Đơn giản hóa thủ tục pháp lý

• Rà soát, sửa đổi các quy định pháp luật liên quan đến thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai để giảm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
• Tăng cường công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch, dự án để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận.

Hiệu quả mong đợi

Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp trên được kỳ vọng sẽ góp phần tăng nguồn cung nhà ở, giảm giá nhà ở, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp và trung bình tiếp cận nhà ở, ổn định thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả thực sự, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và người dân, cũng như sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng.