Thủ tướng: Giá nhà chung cư 70-100 triệu/m2, ai có tiền mà mua?

Thủ tướng: Giá nhà chung cư 70-100 triệu/m2, ai có tiền mà mua?

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8, Thủ tướng Phạm Minh Chính đặt vấn đề về giá nhà chung cư hiện nay và yêu cầu các bộ, ngành liên quan có giải pháp hạ giá thành.

Giá nhà chung cư quá cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người

Ngày 5/9, Văn phòng Chính phủ đã có thông tin về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8. Tại phiên họp này, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đề cập đến vấn đề giá nhà chung cư hiện nay. Thủ tướng đặt câu hỏi: “Giá nhà chung cư 70-100 triệu đồng/m2, ai có tiền mà mua?”.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng và có giải pháp đồng bộ để hạ giá thành nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp. Đồng thời, cần tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để mua nhà.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, đang có xu hướng tăng cao. Giá căn hộ chung cư ở một số khu vực đã vượt ngưỡng 70-100 triệu đồng/m2, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu mua nhà ở thực.

Nguyên nhân khiến giá nhà chung cư tăng cao

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá nhà chung cư tăng cao, bao gồm:

• Nguồn cung nhà ở hạn chế, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.
• Chi phí đầu vào của các dự án bất động sản tăng cao, bao gồm chi phí đất đai, chi phí xây dựng, chi phí vật liệu...
• Tình trạng đầu cơ, thổi giá bất động sản diễn ra phổ biến.
• Chính sách tín dụng chưa thực sự hỗ trợ người mua nhà ở.

Giải pháp hạ giá thành nhà ở

Để hạ giá thành nhà ở, cần có các giải pháp đồng bộ từ các bộ, ngành và địa phương:

• Tăng cường nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.
• Kiểm soát chặt chẽ chi phí đầu vào của các dự án bất động sản.
• Ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá bất động sản.
• Hoàn thiện chính sách tín dụng để hỗ trợ người mua nhà ở.
• Rà soát, sửa đổi các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở.

Việc hạ giá thành nhà ở là một nhiệm vụ quan trọng, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân, ổn định thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Các chuyên gia nói gì?

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng đồng tình với quan điểm của Thủ tướng về việc giá nhà chung cư hiện nay quá cao so với thu nhập của người dân. Các chuyên gia cho rằng, cần có các giải pháp mạnh mẽ hơn nữa để hạ giá thành nhà ở, giúp người dân dễ dàng tiếp cận hơn với nhà ở.

Một số chuyên gia đề xuất, cần có cơ chế khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Đồng thời, cần có chính sách hỗ trợ về thuế, phí cho các dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, cần tăng cường kiểm tra, giám sát các dự án bất động sản để đảm bảo chất lượng công trình và tránh tình trạng thất thoát, lãng phí.