Môi giới bất động sản 'nở rộ' nhờ học 'chui': Rủi ro và giải pháp

Môi giới bất động sản 'nở rộ' nhờ học 'chui': Thực trạng đáng báo động

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng về số lượng môi giới, phần lớn trong số đó hoạt động mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc kiến thức chuyên môn đầy đủ. Tình trạng này, thường được gọi là 'học chui', tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả người mua, người bán và sự phát triển bền vững của thị trường.

Nguyên nhân của tình trạng 'học chui'

Có nhiều yếu tố dẫn đến sự phổ biến của việc 'học chui' trong lĩnh vực môi giới BĐS:

• Dễ dàng gia nhập thị trường: Rào cản gia nhập ngành tương đối thấp, nhiều người chỉ cần có mối quan hệ và khả năng giao tiếp tốt là có thể bắt đầu hành nghề.
• Áp lực doanh số: Nhiều sàn giao dịch BĐS đặt nặng áp lực doanh số lên nhân viên, khiến họ bỏ qua việc đào tạo bài bản và tập trung vào việc chốt giao dịch nhanh chóng.
• Thiếu kiểm soát: Cơ quan quản lý chưa đủ mạnh tay trong việc kiểm tra và xử lý các trường hợp môi giới không có chứng chỉ hành nghề.
• Nhận thức hạn chế: Nhiều người chưa nhận thức được tầm quan trọng của việc có kiến thức và chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực BĐS.

Rủi ro tiềm ẩn từ môi giới 'học chui'

Sự 'nở rộ' của môi giới 'học chui' mang đến nhiều rủi ro cho thị trường BĐS:

• Thông tin sai lệch: Môi giới thiếu kiến thức chuyên môn có thể cung cấp thông tin không chính xác hoặc gây hiểu lầm cho khách hàng về dự án, pháp lý, giá cả...
• Tư vấn sai: Việc tư vấn sai lệch có thể dẫn đến những quyết định đầu tư sai lầm, gây thiệt hại tài chính cho khách hàng.
• Gian lận, lừa đảo: Một số môi giới 'học chui' có thể lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách hàng để thực hiện các hành vi gian lận, lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
• Gây mất ổn định thị trường: Hoạt động của môi giới 'học chui' có thể làm nhiễu loạn thông tin thị trường, gây khó khăn cho việc đánh giá và định giá BĐS.
• Ảnh hưởng đến uy tín của ngành: Tình trạng 'học chui' làm giảm uy tín của nghề môi giới BĐS trong mắt công chúng.

Giải pháp cho vấn đề môi giới 'học chui'

Để giải quyết tình trạng môi giới 'học chui', cần có sự phối hợp đồng bộ từ các cơ quan quản lý, sàn giao dịch BĐS và chính những người hành nghề:

• Tăng cường kiểm tra, giám sát: Cơ quan quản lý cần tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của các sàn giao dịch BĐS và môi giới, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
• Nâng cao chất lượng đào tạo: Các cơ sở đào tạo cần nâng cao chất lượng chương trình đào tạo môi giới BĐS, đảm bảo học viên được trang bị đầy đủ kiến thức và kỹ năng cần thiết.
• Siết chặt quy định về chứng chỉ hành nghề: Cần có quy định chặt chẽ hơn về việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.
• Nâng cao nhận thức của người dân: Tuyên truyền, phổ biến thông tin về tầm quan trọng của việc lựa chọn môi giới có uy tín và chứng chỉ hành nghề.
• Tự giác nâng cao trình độ: Môi giới BĐS cần chủ động học hỏi, trau dồi kiến thức, kỹ năng để nâng cao trình độ chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp.

Kết luận

Tình trạng môi giới BĐS 'nở rộ' nhờ 'học chui' là một vấn đề nhức nhối, đòi hỏi sự quan tâm và giải quyết triệt để từ các bên liên quan. Chỉ khi môi giới BĐS được đào tạo bài bản, có kiến thức chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp, thị trường BĐS mới có thể phát triển một cách bền vững và minh bạch.