Giám sát Quốc hội: Đòn bẩy phát triển bất động sản và nhà ở xã hội

Giám sát Quốc hội thúc đẩy phát triển bất động sản và nhà ở xã hội

Đoàn giám sát của Quốc hội vừa có buổi làm việc với Bộ Xây dựng về tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2021. Buổi làm việc tập trung vào các vấn đề then chốt, nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đang cản trở sự phát triển của phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản nói chung.

Thực trạng phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2021

Trong giai đoạn 2016-2021, cả nước đã đạt được những kết quả nhất định trong việc phát triển nhà ở xã hội. Nhiều dự án đã được triển khai, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho một bộ phận người dân có thu nhập thấp và công nhân lao động. Tuy nhiên, so với mục tiêu đề ra, kết quả này còn khá khiêm tốn, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

Một trong những nguyên nhân chính là do nguồn vốn đầu tư cho nhà ở xã hội còn hạn chế, cơ chế chính sách chưa đủ mạnh để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia. Bên cạnh đó, thủ tục hành chính còn rườm rà, phức tạp cũng gây khó khăn cho các chủ đầu tư.

Những vấn đề đặt ra

Tại buổi làm việc, Đoàn giám sát đã nêu ra nhiều vấn đề cần được giải quyết để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới. Cụ thể:

• Cần có cơ chế chính sách đột phá để thu hút nguồn vốn đầu tư vào nhà ở xã hội, đặc biệt là nguồn vốn từ khu vực tư nhân.
• Đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư triển khai dự án.
• Rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật liên quan đến nhà ở xã hội, đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất.
• Tăng cường công tác quản lý, giám sát việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội, đảm bảo đúng đối tượng, đúng mục đích.

Giải pháp và kiến nghị

Để giải quyết những vấn đề trên, Đoàn giám sát đã đưa ra một số giải pháp và kiến nghị cụ thể:

• Đề nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhằm tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách.
• Đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại dành nguồn vốn ưu đãi cho vay phát triển nhà ở xã hội.
• Đề nghị các địa phương quan tâm bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư triển khai dự án.

Tác động đến thị trường bất động sản

Việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp, mà còn có tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung. Khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên, sẽ góp phần giảm áp lực lên thị trường nhà ở thương mại, ổn định giá cả, đồng thời tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các phân khúc thị trường.

Ngoài ra, việc phát triển nhà ở xã hội còn tạo ra nhiều việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

Kết luận

Buổi làm việc của Đoàn giám sát Quốc hội với Bộ Xây dựng là một bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản. Với những giải pháp và kiến nghị được đưa ra, hy vọng rằng trong thời gian tới, phân khúc nhà ở xã hội sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ hơn, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.