Bạn có đang bỏ lỡ một thời khắc lịch sử của bất động sản trung tâm?
Thị trường bất động sản luôn có những thời điểm then chốt – nơi mà mỗi quyết định đưa ra đúng lúc sẽ tạo ra sự khác biệt hàng tỷ đồng. Quý 2/2025 là một trong những khoảnh khắc như thế. Giữa lúc cả thế giới còn đang xoay tròn vì chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, tại Việt Nam, TP.HCM lại chuẩn bị bước vào một giai đoạn mới: sáp nhập hành chính, thay đổi ranh giới và cấu trúc đô thị. Trong cơn biến động ấy, The MarQ – một dự án tọa lạc tại vị trí vàng 29B Nguyễn Đình Chiểu – đang trở thành "tài sản di sản" không thể tái tạo. Sở hữu The MarQ lúc này chính là giữ lấy trái tim của một Sài Gòn đang mở rộng.
The MarQ – Giữ Chặt Trái Tim Sài Gòn Trong Tay Bạn
1. Vị trí không thể thay thế – Lõi trung tâm thật sự của đô thị
The MarQ tọa lạc tại phường Đa Kao, Quận 1 – ngay giữa tam giác giao thương Mạc Đĩnh Chi – Nguyễn Đình Chiểu – Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Nơi đây tập trung các lãnh sự quán, trụ sở ngân hàng, khách sạn 5 sao, công trình văn hóa và tài chính quốc tế. Trong khi các dự án mới dần dịch chuyển ra khu vực Thủ Thiêm, thì The MarQ vẫn vững vàng như trái tim nguyên bản của đô thị lịch sử.
2. Cơn khát đất trung tâm – Cơ hội sinh lời không tái lập
Theo dữ liệu của Savills 2025:
- Tỷ lệ cấp phép dự án mới tại Quận 1 < 2%/năm.
- Mức độ giao dịch thứ cấp tăng 17% so với cùng kỳ.
- Giá trị trung bình tại lõi Quận 1 dự báo sẽ tăng 15 – 25% sau khi TP.HCM hoàn tất sáp nhập hành chính. The MarQ chính là “viên kim cương” trong số ít dự án đủ chuẩn hạng sang tại trung tâm còn căn trống.
3. Số lượng căn còn lại rất hạn chế – Mỗi phút chậm chân là một cơ hội mất đi
Toàn dự án chỉ có 515 căn. Đến tháng 5/2025:
- Số căn bàn giao xong: 457
- Số căn đang có người thuê: 33
- Còn trống giao dịch ngay: 25 Con số này không đủ cho nhu cầu tăng trưởng của hàng trăm khách đầu tư đang săn tìm mỗi tháng.
4. Tiềm năng sinh lời kép: Giá trị – Dòng tiền – Thanh khoản
- Giá bán hiện tại: 180 – 210 triệu/m²
- Tỷ suất cho thuê: 4.8 – 5.4%/năm
- Lượng giao dịch thứ cấp đạt mức cao nhất từ đầu năm Đầu tư The MarQ không đơn thuần là mua một bất động sản – mà là giữ một phần di sản, một phần của trung tâm quyền lực đô thị trong tương lai.
5. Bảng so sánh vị trí – tiềm năng tăng giá – khả năng sinh lời
| Dự án | Vị trí | Giá bán/m² (Q2/2025) | Tỷ suất thuê | Tiềm năng tăng giá |
| The MarQ | Nguyễn Đình Chiểu – Quận 1 | 180–210 triệu | 4.8–5.4% | Cao |
| Grand Marina | Bến Bạch Đằng – Quận 1 | 240–260 triệu | 4.2–4.8% | Trung bình |
| Metropole Thủ Thiêm | Quận 2 | 160–190 triệu | 4.0–4.6% | Cao (dài hạn) |
| Empire City | Quận 2 | 145–170 triệu | 3.8–4.4% | Trung bình |
Cơ Hội Vàng Cho Những Nhà Đầu Tư Biết Đón Đầu
The MarQ không chỉ là một căn hộ. Đó là một kho báu, một di sản được xác lập vị trí trung tâm ngay trước khi TP.HCM mở rộng bản đồ đô thị. Giữa lúc thị trường đang trên đà tăng tốc, mỗi căn hộ còn lại là một mảnh ghép không thể thay thế trong bộ sưu tập tài sản của người thành đạt.
Bạn sẽ chốt giao dịch ngay hôm nay, hay tiếc nuối nhìn giá trị tăng vọt chỉ sau một quý nữa?
THÔNG TIN LIÊN HỆ
📞 Hotline: 0933 94 8686 - 📞 Zalo: 0942 033 577
🌐 Website: www.thegioinhasang.com
📧 Email: xinchao@thegioinhasang.com
📹 Video thực tế căn hộ: Scan QR bên dưới để xem
📍 Địa chỉ nhà thật: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh
📍 Địa chỉ văn phòng Quận 2: SH01-02 Saritown, KĐT Sala, 10 Mai Chí Thọ, P.An Lợi Đông, Quận 2, Tp.HCM
Cộng đồng Thượng lưu, Tối ưu giá trị!
bài viết liên quan:
Mã bất động sản (MBS) đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam. Bài viết phân tích cơ hội, thách thức và lời khuyên cho nhà đầu tư MBS.
Phân tích chuyên sâu về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam, dự báo thời điểm phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm 2026, các yếu tố hỗ trợ và thách thức còn tồn tại. Lời khuyên cho...