Cần Thơ xây dựng hệ sinh thái đổi mới sáng tạo: Đòn bẩy tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản vùng Đồng bằng sông Cửu Long

Cần Thơ đang đứng trước câu hỏi lớn: Làm thế nào để đổi mới sáng tạo trở thành động lực tăng trưởng bền vững cho kinh tế và bất động sản?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng chịu ảnh hưởng sâu rộng từ các yếu tố vĩ mô như chính sách FED, lãi suất vay mua nhà, cũng như xu hướng chuyển đổi số và phát triển hạ tầng trọng điểm, thành phố Cần Thơ đã và đang xây dựng một hệ sinh thái đổi mới sáng tạo nhằm tạo đà cho tăng trưởng kinh tế và phát triển đô thị bền vững. Đây không chỉ là một bước tiến trong cải thiện chỉ số đổi mới sáng tạo cấp địa phương (PII) mà còn là nền tảng quan trọng để nâng cao sức cạnh tranh của thị trường bất động sản và thu hút đầu tư trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Chỉ số đổi mới sáng tạo (PII) – Thước đo năng lực phát triển kinh tế dựa trên tri thức

Đạt 46,21 điểm và lọt vào Top 10 địa phương có chỉ số đổi mới sáng tạo cao nhất cả nước năm 2025, Cần Thơ đã khẳng định vị thế trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long trong lĩnh vực khoa học, công nghệ và chuyển đổi số. Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố xác định đây mới chỉ là bước khởi đầu, bởi mục tiêu lớn hơn là xây dựng nền tảng tăng trưởng dựa trên tri thức và đổi mới sáng tạo, thay vì chỉ tập trung cải thiện điểm số PII.

Việc nâng cao chỉ số PII được gắn liền với triển khai hiệu quả các nghị quyết quan trọng về phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và kinh tế tư nhân, trong đó khoa học công nghệ là nền tảng, đổi mới sáng tạo là trụ cột và chuyển đổi số là động lực thúc đẩy hiệu quả quản trị và sản xuất kinh doanh.

Hệ sinh thái đổi mới sáng tạo – Chìa khóa bứt phá cho tăng trưởng kinh tế và bất động sản

Phân tích thực trạng, Cần Thơ sở hữu nhiều lợi thế đặc thù để phát triển đổi mới sáng tạo, bao gồm vị trí trung tâm vùng, hệ thống trường đại học, viện nghiên cứu, bệnh viện tuyến cuối, cùng hạ tầng logistics và kết nối ngày càng hoàn thiện. Đây là những điều kiện hiếm có để hình thành một hệ sinh thái đổi mới sáng tạo mang tầm vùng, tạo đà cho các ngành kinh tế mới dựa trên tri thức.

Tuy nhiên, khoảng cách với các địa phương dẫn đầu vẫn còn khá lớn, đòi hỏi Cần Thơ không chỉ tập trung vào cải thiện các chỉ số thành phần mà cần xây dựng hệ sinh thái đồng bộ, tăng cường liên kết giữa chính quyền, viện nghiên cứu, trường đại học và cộng đồng doanh nghiệp. Đặc biệt, phát triển mạnh hoạt động nghiên cứu và phát triển (R&D), thương mại hóa kết quả nghiên cứu và thúc đẩy doanh nghiệp đổi mới công nghệ sẽ là những yếu tố quyết định.

Tác động đến thị trường bất động sản và hạ tầng vùng Đồng bằng sông Cửu Long

Đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số không chỉ nâng cao năng lực cạnh tranh kinh tế mà còn tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong các phân khúc nhà ở cao cấp, khu công nghệ cao, đô thị thông minh và các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc, sân bay Long Thành, cảng biển Cái Mép, metro và các đô thị vệ tinh.

Với vai trò trung tâm vùng, Cần Thơ có cơ hội trở thành cực tăng trưởng mới của Đồng bằng sông Cửu Long, thúc đẩy phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp công nghệ cao, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản thông qua các chương trình đổi mới sáng tạo theo chuỗi giá trị ưu tiên các lĩnh vực như nông nghiệp công nghệ cao, logistics, kinh tế số và dịch vụ chất lượng cao.

Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư cho nghiên cứu, phát triển công nghệ và thương mại hóa kết quả nghiên cứu sẽ tạo môi trường thuận lợi cho sự phát triển của các doanh nghiệp khoa học - công nghệ, khởi nghiệp đổi mới sáng tạo, từ đó thúc đẩy gia tăng số lượng sáng chế, sản phẩm công nghệ và các mô hình kinh doanh mới, góp phần nâng cao chất lượng và sức cạnh tranh của thị trường bất động sản.

Doanh nghiệp – Trung tâm của đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số

Để biến đổi mới sáng tạo thành động lực tăng trưởng thực chất, doanh nghiệp phải là trung tâm của quá trình này. Mô hình hợp tác công - tư (PPP) được xem là công cụ quan trọng để huy động nguồn lực, tạo cơ chế đồng sáng tạo và chia sẻ tri thức, giúp các sáng kiến được nhân rộng và ứng dụng hiệu quả.

Chuyển đổi số, đặc biệt là ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn và các nền tảng quản trị thông minh, sẽ giúp doanh nghiệp nâng cao năng suất, rút ngắn thời gian ra quyết định, giảm chi phí và tạo ra năng lực cạnh tranh mới. Đây chính là giải pháp trực tiếp để nâng cao chất lượng đổi mới sáng tạo và cải thiện các chỉ số phát triển kinh tế của Cần Thơ trong những năm tới.

Định hướng chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030

Cần Thơ đã xây dựng lộ trình phát triển dài hạn dựa trên khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, với mục tiêu không chỉ nâng cao thứ hạng PII mà còn tạo ra năng lực cạnh tranh thực chất cho nền kinh tế. Các chương trình hành động giai đoạn 2026-2030 sẽ tập trung hoàn thiện cơ chế, chính sách hỗ trợ R&D, thúc đẩy đầu tư đổi mới công nghệ, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp đổi mới sáng tạo và tăng cường liên kết giữa các chủ thể trong hệ sinh thái.

Việc xây dựng thành công hệ sinh thái đổi mới sáng tạo có sự tham gia chặt chẽ của Nhà nước, viện nghiên cứu, trường đại học và doanh nghiệp sẽ giúp Cần Thơ không chỉ nâng cao chỉ số đổi mới sáng tạo mà còn trở thành cực tăng trưởng mới của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhanh, xanh và bền vững trong giai đoạn tới.

Liệu Cần Thơ có thể tận dụng tối đa các lợi thế về đổi mới sáng tạo để thúc đẩy thị trường bất động sản và hạ tầng phát triển đột phá? Và làm thế nào để các nhà đầu tư có thể định vị chiến lược phù hợp trong bối cảnh chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo đang trở thành xu hướng tất yếu?