Cần Thơ đẩy mạnh cơ chế, chính sách mới thúc đẩy tăng trưởng và phát triển hạ tầng giai đoạn 2026

Cần Thơ: Cơ chế, chính sách mới tạo động lực phát triển bền vững trong giai đoạn 2026

Liệu các quyết sách mới được HĐND thành phố Cần Thơ thông qua có thể giúp vùng đô thị trọng điểm Đồng bằng sông Cửu Long bứt phá, thu hút đầu tư và phát triển bất động sản cao cấp trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động? Kỳ họp HĐND thành phố vừa qua đã tập trung đánh giá toàn diện tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm 2026 và quyết định nhiều cơ chế, chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực, tạo nền tảng phát triển hạ tầng đồng bộ, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhanh và bền vững.

Thực trạng kinh tế và bối cảnh vĩ mô tác động đến Cần Thơ

Trong bối cảnh thế giới tiếp tục đối mặt với những biến động phức tạp như cạnh tranh chiến lược Mỹ - Trung, chiến tranh thương mại, biến động giá dầu thô và các rủi ro về chuỗi cung ứng toàn cầu, nền kinh tế Việt Nam nói chung và Cần Thơ nói riêng vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, những thách thức như lạm phát, áp lực lãi suất vay mua nhà, và biến đổi khí hậu đòi hỏi các địa phương phải có chiến lược phát triển linh hoạt, bền vững.

Đặc biệt, Cần Thơ đang trong giai đoạn ổn định tổ chức sau hợp nhất, với không gian phát triển rộng hơn, đòi hỏi tư duy quản trị mới, tập trung phát triển hạ tầng chiến lược như cao tốc, sân bay Long Thành, cảng biển Cái Mép, và các dự án đô thị thông minh, khu công nghệ cao để tạo ra kết nối vùng hiệu quả, mở rộng thị trường và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Những quyết sách trọng tâm của HĐND Cần Thơ trong kỳ họp 2026

HĐND thành phố đã thông qua nhiều nghị quyết quan trọng về tài chính - ngân sách, đầu tư công, phát triển sản xuất kinh doanh, nông nghiệp, khoa học công nghệ, chuyển đổi số, y tế, văn hóa và an sinh xã hội. Trong đó, nổi bật là chủ đề năm 2026: "Huy động, sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, tạo động lực phát triển thành phố trong giai đoạn mới".

Việc thể chế hóa kịp thời các chủ trương của Đảng thành các cơ chế, chính sách cụ thể được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn về nguồn lực và năng lực tổ chức thực hiện, đồng thời thúc đẩy tinh thần dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm trong cán bộ, công chức.

Đặc biệt, các chính sách tập trung vào:

• Đẩy mạnh đầu tư công trọng điểm, tập trung vào các dự án hạ tầng giao thông như Vành đai 3, Vành đai 4, metro, sân bay Long Thành, cảng Cái Mép để tạo đòn bẩy phát triển kinh tế - xã hội.
• Phát triển các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, thúc đẩy chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo nhằm nâng cao năng suất và giá trị gia tăng.
• Khuyến khích phát triển nông nghiệp bền vững, mở rộng vùng sản xuất lúa chất lượng cao, phát triển thủy sản và chương trình OCOP nhằm nâng cao thu nhập nông dân và phát triển kinh tế nông thôn.
• Thúc đẩy phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch và tăng doanh thu ngành dịch vụ.

Diễn biến thị trường vi mô và tác động đến bất động sản Cần Thơ

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Cần Thơ ghi nhận sự tăng trưởng tích cực trong các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, thương mại dịch vụ và du lịch. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 9,2%, giá trị sản xuất công nghiệp đạt hơn 80.387 tỷ đồng, thu hút thêm 4 dự án khu công nghiệp mới với tổng vốn đăng ký hơn 7.300 tỷ đồng. Hoạt động thương mại và dịch vụ tăng trưởng mạnh với tổng mức bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt gần 128 nghìn tỷ đồng. Du lịch tăng trưởng ấn tượng với 7,5 triệu lượt khách, doanh thu tăng 21% so với cùng kỳ.

Những tín hiệu tích cực này tạo ra sức hút lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và các dự án đô thị thông minh. Việc đẩy mạnh đầu tư công và phát triển hạ tầng giao thông kết nối vùng sẽ giúp Cần Thơ trở thành trung tâm động lực của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, mở rộng thị trường bất động sản và nâng cao giá trị tài sản.

Đồng thời, các chính sách hỗ trợ phát triển sản xuất, khuyến khích đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số cũng góp phần cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tiếp cận thị trường bất động sản Cần Thơ.

Định hướng tâm lý và chiến lược đầu tư bất động sản trong ngắn hạn

Trước bối cảnh kinh tế vĩ mô còn nhiều biến động và các chính sách mới được ban hành, nhà đầu tư bất động sản cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau:

• Đánh giá tiềm năng hạ tầng: Ưu tiên các dự án nằm trong vùng quy hoạch phát triển hạ tầng trọng điểm như các tuyến cao tốc, metro, sân bay Long Thành, khu công nghệ cao để tận dụng lợi thế kết nối và gia tăng giá trị.
• Chọn phân khúc phù hợp: Nhà ở cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và bất động sản đô thị thông minh đang là xu hướng được quan tâm do nhu cầu tăng cao từ tầng lớp thượng lưu và chuyên gia nước ngoài.
• Chú trọng tính pháp lý và minh bạch: Các chính sách mới của HĐND thành phố hướng tới minh bạch hóa thủ tục, tạo môi trường đầu tư thuận lợi, nhà đầu tư cần ưu tiên lựa chọn dự án có pháp lý rõ ràng để giảm thiểu rủi ro.
• Đón đầu xu hướng chuyển đổi số và ESG: Các dự án ứng dụng công nghệ thông minh, thân thiện môi trường và phát triển bền vững sẽ có lợi thế cạnh tranh và tăng giá trị trong dài hạn.

Nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao các chính sách lãi suất vay mua nhà, tín dụng và lạm phát để điều chỉnh chiến lược tài chính phù hợp, đồng thời tận dụng các cơ hội từ đầu tư công và quy hoạch đô thị mới.

Việc lựa chọn thời điểm và phân bổ dòng tiền hợp lý sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động do ảnh hưởng từ các yếu tố như chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, biến động giá dầu, chính sách FED và xu hướng tăng trưởng kinh tế Việt Nam.

Nhìn chung, với sự quyết liệt trong chỉ đạo, đổi mới trong cơ chế chính sách và sự đồng thuận của các cấp chính quyền, Cần Thơ đang tạo ra nền tảng vững chắc để phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững, đồng thời góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Bước vào giai đoạn phát triển mới, liệu Cần Thơ có thể tận dụng hiệu quả các nguồn lực đầu tư công và hạ tầng trọng điểm để trở thành trung tâm kinh tế - đô thị hàng đầu khu vực? Các nhà đầu tư bất động sản cần chuẩn bị những chiến lược gì để đón đầu cơ hội và ứng phó với những thách thức trong năm 2026 và những năm tiếp theo?